Мы эксперты по недвижимости — помогаем людям купить квартиру и апартаменты в Москве. Организуем полное сопровождение — от аналитики, независимого due diligence до сложных торгов на стороне клиента. Конфиденциально, по делу, с ответственность
Агентство с
private-сервисом —
подбираем эстетику
для жизни 
Семейное агентство традиций, доверия и вкуса
Мы создали это агентство с моей прекрасной супругой из личного опыта: на рынке много суеты и обещаний, но мало вкуса и бережного отношения к частной жизни. Мы делаем иначе: подбираем не «метры», а ваш ритм и настроение — дом, который звучит в унисон, и тишину сделки
Мой ориентир — простой принцип Ritz-Carlton: «Мы — дамы и господа, помогающие дамам и господам». На равных и по-взрослому: договорились — сделали; ясные рамки; деликатное сопровождение до передачи ключей. Где сервис — не жест, а культура
Наши принципы: честность, уважение, приватность, такт, ответственность и точность. Бережём время, не водим на «любые» показы, говорим прямо и берёмся за то, где действительно сильны. Мы уважаем традиции, культуру страны и наши национальные особенности. Любим Москву и ценим эстетику в деталях. Если вам близка спокойная уверенность сервиса и приватность — буду рад знакомству
Валерий Пеньков
Специально отобранные каталоги с лучшими объектами
Остоженка: новые клубные дома
Лучшие лоты этого года
Каталог у Москвы-реки: виды и набережные
Квартиры на Патриарших: тихий центр
Золотая Миля: семейные квартиры
Каталог новых домов в центре
В нашем портфеле всего шесть услуг — фокус ради глубины, безупречного сервиса и результата, за который ручаемся
Сфокусированы на том, в чём действительно эксперты
06
01
Купить
Купить
недвижимость
Короткий шорт-лист вместо марафона показов: учитываем ритм жизни, архитектуру, этажность, виды, шум, парковку и школы. Проверяем ДДУ/уступку/статус, говорим о рисках до влюблённости
Создаем персональную стратегию, опираясь на глубокий анализ рынка и ваши уникальные запросы. Каждый вариант тщательно проверяется и оценивается с точки зрения инвестиционной привлекательности, юридической чистоты и соответствия вашему стилю жизни. Это гарантирует максимально выгодное и безопасное вложение
02
Продать
Продать
недвижимость
Готовим к рынку: лёгкий стейджинг, свет, фото/видео уровня журнала, аккуратная подача. Отсеиваем «праздных» покупателей, делаем закрытые показы, защищаем приватность. Строим стратегию цены и торга, чтобы выйти на максимум без затяжек
Продажа — это искусство выгодного позиционирования и точного понимания потребностей покупателей. Мы выстраиваем маркетинговую стратегию, которая максимально раскрывает потенциал вашего объекта, выделяя его на фоне конкурентов. Наш опыт и аналитика позволяют значительно ускорить процесс и получить лучшую цену на рынке
03
Подготовить
Подготовить
к продаже
Поможем увеличить стоимость объекта за счет визуала и быстрее. Делаем объект «готовым к решению»: аудит и стратегия цены, список точечных доработок, стейджинг (свет, текстиль, расстановка, мебель), журнал-уровень фото/видео и аккуратная подача. Формируем досье на объект, чтобы снять типовые возражения до показа
Такая подготовка создаёт эмоциональный отклик у покупателей и повышает конечную стоимость
04
Подготовить
Подготовить
к аренде
Настраиваем квартиру под целевую аудиторию и режим долгосрочная/краткосрочная: мелкий ремонт и клинининг, функциональная комплектация, тишина и свет по зонам, нейтральный стиль «нравится большинству». Инвентаризация, правила, страхование по необходимости, фото/видео для листинга, рекомендации по цене и фильтр заявок
Итог — быстрая сдача надёжному, проверенному арендатору и понятная экономика без лишних рисков
05
Юридическое
Юридическое
сопровождение
Проверяем объект и продавца: обременения, история переходов, согласия, ипотека, маткапитал, запреты на регистрационные действия. Готовим договор, ведём расчёты через безопасные инструменты, координируем банк/нотариуса. Наша задача — отсутствие сюрпризов
Доверие и защита — основа каждой сделки
06
Инвестиции
Инвестиции
в недвижимость
Превращаем знания рынка и глубокий анализ в стратегию роста капитала. Наши эксперты подбирают объекты с высоким потенциалом доходности и минимальными рисками, учитывая тенденции и перспективы развития районов. Инвестиции с нами — уверенный шаг к финансовой свободе и усилению вашего портфеля с эксклюзивным подходом и полной прозрачностью на каждом этапе
Считаем цифры до рубля: доходность, сценарии налогообложения, риски УК и статуса. Подбираем ликвидные адреса и планировки, объясняем, где маржа, а где красивая иллюзия
Люди, которых объединяет страсть
Дамы и господа — помогающие дамам и господам. Нас отличает вкус и дисциплина
Валерий Пеньков
CEO, партнёр
Анастасия Пенькова
Управляющий партнёр
Эльвира Сергеева
Руководитель отдела продаж
Марк Абдраминов
Ведущий private-менеджерАгентство
в цифрах
20+
В нашей команде больше 20 специалистов
9.6
Индекс удовлетворенности клиентов
86%
Клиентов приходят к нам по личным рекомендациям
47 МЛН
Средняя цена объектов за прошлый год
12 МЛРД
Привлечено инвестиций в проекты
17 ЛЕТ
Предпринимательского опыта у основателей
Без фамилий и фото, но честные отзывы наших клиентов
Хотел квартиру для семьи рядом со определённой школой и парком, но без компромиссов по парковке и шуму. Ребята проверили дом, подъезд, соседей, сделали вечерний и утренний замеры трафика — и предложили тихий двор в Золотой Миле. Всё деликатно, от первого звонка до ключей
Ценю конфиденциальность. Здесь она не декларируется — она происходит. Закрытые показы, минимальная переписка наружу, аккуратный торг и корректная коммуникация сторон. Результат — без лишних следов и разговоров
Искал объект под аренду с внятной доходностью. Команда честно отговорила от двух «красивых» проектов из-за рисков по УК и режиму помещения, и вывела на квартиру у набережной с понятной экономикой. Расчёты, стратегия заселения, старт без шума — профессионально
Я боялась потерять время на бесконечные показы и общение с риелторами, собственниками. Urban предложили три адреса у Патриарших, каждый — в моём стиле и с понятной логикой цены. Ни давления, ни «берите быстрее». Приятно работать с людьми, для которых сервис и тактичность — не слова на сайте
Мне важна «тишина» сделки и отсутствие суеты. Ребята сразу отсеяли «красивые, но чужие» варианты и за два дня собрали короткий шорт-лист по Хамовникам. Показ — без толпы, аргументы по торгу — предметные, документы — без сюрпризов. Ровно тот ритм и подход, который я ожидал
